9 Rue de l'Artisanat, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Artisanat, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 3.08 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Artisanat, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Artisanat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Artisanat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Artisanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Artisanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Artisanat dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Artisanat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artisanat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 9 Rue de l'Artisanat se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Artisanat par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Artisanat se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 44.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Artisanat à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Artisanat est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
