12 Rue du Moulin du Pain, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Moulin du Pain, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Moulin du Pain, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 71 parkings - 2826 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 302 mètres
Ventes au 12 Rue du Moulin du Pain
Les 5 ventes au 12 Rue du Moulin du Pain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Moulin du Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Moulin du Pain, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin du Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin du Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Moulin du Pain dans son marché local
Prix du 12 Rue du Moulin du Pain par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin du Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 12 Rue du Moulin du Pain se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Moulin du Pain par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Moulin du Pain se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 25.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Moulin du Pain à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Moulin du Pain est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
