2 Square des Trois Moulins, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Trois Moulins, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Trois Moulins, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 893 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'angers à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Trois Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Trois Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Trois Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Trois Moulins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Trois Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Trois Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Trois Moulins dans son marché local
Prix du 2 Square des Trois Moulins par rapport à la voie
Sur Square des Trois Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Square des Trois Moulins se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Trois Moulins par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Trois Moulins se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 20.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Trois Moulins à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Trois Moulins est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.15 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
