8 Rue Gaudin, 49800 Sarrigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaudin, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Gaudin, 49800 Sarrigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Sarrigné.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrigné Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre Bleu à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 8 Rue Gaudin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaudin par rapport à Sarrigné et à Maine-et-Loire
À Sarrigné, le prix moyen des maisons atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gaudin se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Sarrigné et -21.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarrigné a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 142 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 8 Rue Gaudin à Sarrigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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