33 Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Croix de Guerre, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 33 Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Nord.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 293AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lambert- Prevote à 20 mètres
- - Saumur à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Croix de Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Croix de Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Croix de Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Croix de Guerre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Croix de Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Croix de Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Croix de Guerre dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Croix de Guerre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix de Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 33 Avenue de la Croix de Guerre se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Croix de Guerre par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de la Croix de Guerre se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
