35 Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Croix de Guerre, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°33 et du 2.5 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 35 Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Nord.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 293AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lambert- Prevote à 15 mètres
- - Saumur à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 289 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Croix de Guerre
Une vente a été recensée au 35 Avenue de la Croix de Guerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Croix de Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Croix de Guerre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Croix de Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Croix de Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Croix de Guerre dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Croix de Guerre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix de Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 35 Avenue de la Croix de Guerre se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Croix de Guerre par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Croix de Guerre se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
