3 Avenue Georges Thoreau, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 255 €

de 1 666 € à 2 844 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Avenue Georges Thoreau, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°1 et de 14.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Avenue Georges Thoreau, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 287DB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- """Château"" Bouvet-Ladubay" à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus G.thoreau à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 882 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 291 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1132 mètres
- Ecole primaire publique Les Hautes Vignes à 401 mètres

Ventes au 3 Avenue Georges Thoreau

Les 2 ventes au 3 Avenue Georges Thoreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 janvier 2025

230 000 €(2 840 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

3 Avenue Georges Thoreau, 49400 Saumur

9 juin 2023

90 000 €(1 552 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•58 m²

3 Avenue Georges Thoreau, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Georges Thoreau dans son marché local

Prix du 3 Avenue Georges Thoreau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Thoreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 3 Avenue Georges Thoreau se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Georges Thoreau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Georges Thoreau se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel Detroyat, 49400 Saumur(1,849 €)

Rue François Bedouet, 49400 Saumur(2,186 €)

Rue René Valois, 49400 Saumur(2,029 €)

Impasse des Cèdres, 49400 Saumur(1,691 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Georges Thoreau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Georges Thoreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.