22 Boulevard des Guéderies, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 183 €

de 1 937 € à 2 930 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard des Guéderies, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 22 Boulevard des Guéderies, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 3 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 016AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Menhir dit La Pierre Longue à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravelles à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Mendès France à 1323 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1144 mètres
- Ecole primaire publique Le Dolmen à 571 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Guéderies

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Guéderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard des Guéderies dans son marché local

Prix du 22 Boulevard des Guéderies par rapport à la voie

Sur Boulevard des Guéderies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 22 Boulevard des Guéderies se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard des Guéderies par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard des Guéderies se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 3.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Gravelles, 49400 Saumur(2,155 €)

Rue Vercingétorix, 49400 Saumur(2,070 €)

Impasse Vercingetorix, 49400 Saumur(2,042 €)

Rue de Montagland, 49400 Saumur(2,133 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard des Guéderies

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard des Guéderies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.