4 Impasse de l'Octroi, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Octroi, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2017,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse de l'Octroi, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Topille à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 819 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 469 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Octroi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Octroi dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 4 Impasse de l'Octroi se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Octroi par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l'Octroi se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -5.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 4 Impasse de l'Octroi à Saumur, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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