2 Impasse de Montadour, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Montadour, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Montadour, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevre 1 - Saumur à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Ardilliers à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Montadour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Montadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Montadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Montadour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Montadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Montadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Montadour dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Montadour par rapport à la voie
Sur Impasse de Montadour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Impasse de Montadour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Montadour par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Montadour se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -8.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 400 € au 2 Impasse de Montadour à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 255 € si le professionnel les prend en charge.
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