23 Place de la Bilange, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Bilange, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Bilange, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 1 parking - 710 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 70 mètres
- - Saumur à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 629 mètres
- - Collège privé Saint André à 369 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 127 mètres
Ventes au 23 Place de la Bilange
Les 14 ventes au 23 Place de la Bilange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Bilange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Bilange, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Bilange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Bilange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Bilange dans son marché local
Prix du 23 Place de la Bilange par rapport à la voie
Sur Place de la Bilange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 23 Place de la Bilange se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Bilange par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Bilange se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Bilange à Saumur
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Bilange est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
