104 Route des Mortins, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route des Mortins, affiche un prix moyen de 1 410 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route des Mortins, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 104 logements - 4848 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 287AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poitrineau 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 425 mètres
Ventes au 104 Route des Mortins
Les 18 ventes au 104 Route des Mortins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route des Mortins dans son marché local
Prix du 104 Route des Mortins par rapport à la voie
Sur Route des Mortins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 104 Route des Mortins se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route des Mortins par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route des Mortins se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Saumur et 33.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route des Mortins à Saumur
Le loyer moyen estimé au 104 Route des Mortins est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
