12 Rue aux Loups, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue aux Loups, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 12 Rue aux Loups, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 86 mètres
- - Saumur à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 120 mètres
Ventes au 12 Rue aux Loups
Une vente a été recensée au 12 Rue aux Loups. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue aux Loups, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue aux Loups dans son marché local
Prix du 12 Rue aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 12 Rue aux Loups se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue aux Loups par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue aux Loups se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Saumur et -19.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
