12 Rue aux Loups, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 611 €

de 1 299 € à 2 138 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue aux Loups, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°16 et de 2.48 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue aux Loups, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 293AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de Saint-Lambert-des-Levées à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Fleurs à 86 mètres
- Saumur à 956 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré de Balzac à 322 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 106 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 120 mètres

Ventes au 12 Rue aux Loups

Une vente a été recensée au 12 Rue aux Loups. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2021

157 410 €(1 312 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

12 Rue aux Loups, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue aux Loups dans son marché local

Prix du 12 Rue aux Loups par rapport à la voie

Sur Rue aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 12 Rue aux Loups se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue aux Loups par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue aux Loups se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Saumur et -23.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Prevôt, 49400 Saumur(1,903 €)

Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur(1,771 €)

Rue des Fleurs, 49400 Saumur(2,001 €)

Rue des Moines, 49400 Saumur(1,949 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue aux Loups

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue aux Loups apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.