2 Rue aux Loups, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Loups, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 61.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue aux Loups, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Lambert à 41 mètres
- - Saumur à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 81 mètres
Ventes au 2 Rue aux Loups
Les 2 ventes au 2 Rue aux Loups donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Loups, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Loups dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Rue aux Loups se situe 39.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Loups par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue aux Loups se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 29.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
