11 Rue Bonnemère, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bonnemère, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bonnemère, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 184 mètres
- - Saumur à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 744 mètres
- - Collège privé Saint André à 337 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 330 mètres
Ventes au 11 Rue Bonnemère
Une vente a été recensée au 11 Rue Bonnemère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bonnemère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bonnemère, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bonnemère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bonnemère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bonnemère dans son marché local
Prix du 11 Rue Bonnemère par rapport à la voie
Sur Rue Bonnemère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 11 Rue Bonnemère se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bonnemère par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bonnemère se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bonnemère à Saumur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bonnemère est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
