9 Rue Bonnemère, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bonnemère, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bonnemère, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 180 mètres
- - Saumur à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 755 mètres
- - Collège privé Saint André à 350 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 329 mètres
Ventes au 9 Rue Bonnemère
Les 2 ventes au 9 Rue Bonnemère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bonnemère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bonnemère, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonnemère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonnemère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bonnemère dans son marché local
Prix du 9 Rue Bonnemère par rapport à la voie
Sur Rue Bonnemère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 9 Rue Bonnemère se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bonnemère par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bonnemère se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 0.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bonnemère à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bonnemère est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
