22 Rue Bouju, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bouju, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°25 ter et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bouju, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.couronne à 68 mètres
- - Saumur à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1222 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 991 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 702 mètres
Ventes au 22 Rue Bouju
Une vente a été recensée au 22 Rue Bouju. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bouju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bouju, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bouju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bouju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bouju dans son marché local
Prix du 22 Rue Bouju par rapport à la voie
Sur Rue Bouju, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 22 Rue Bouju se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bouju par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bouju se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Saumur et 22.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bouju à Saumur
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bouju est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
