25 Rue Bouju, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bouju, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 bis et de n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bouju, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.couronne à 60 mètres
- - Saumur à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1212 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bouju
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bouju au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bouju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bouju, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bouju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bouju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bouju dans son marché local
Prix du 25 Rue Bouju par rapport à la voie
Sur Rue Bouju, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 25 Rue Bouju se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bouju par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bouju se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Saumur et 19.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bouju à Saumur
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bouju est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
