27 Rue Bouju, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Bouju, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°27 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Bouju, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.couronne à 51 mètres
- - Saumur à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1202 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 687 mètres
Ventes au 27 Rue Bouju
Une vente a été recensée au 27 Rue Bouju. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Bouju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Bouju, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Bouju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Bouju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Bouju dans son marché local
Prix du 27 Rue Bouju par rapport à la voie
Sur Rue Bouju, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 27 Rue Bouju se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Bouju par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Bouju se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Saumur et 18.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Bouju à Saumur
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Bouju est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
