31 Rue Bouju, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 730 €

de 1 548 € à 1 891 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Bouju, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 bis et de 3.19 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue Bouju, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0654 - Feuille 293AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix dite Croix Bourdon à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus G.couronne à 56 mètres
- Saumur à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré de Balzac à 1123 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 885 mètres
- Ecole primaire publique Ile Millocheau à 661 mètres

Ventes au 31 Rue Bouju

Les 0 ventes au 31 Rue Bouju constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Bouju dans son marché local

Prix du 31 Rue Bouju par rapport à la voie

Sur Rue Bouju, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 31 Rue Bouju se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Bouju par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bouju se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Saumur et 40.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur(1,927 €)

Rue de la Croix Verte, 49400 Saumur(1,633 €)

Rue Nouvelle, 49400 Saumur(1,987 €)

Rue des Mésanges, 49400 Saumur(2,468 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Bouju

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Bouju apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.