35 Rue Bouju, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bouju, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 35 Rue Bouju, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.couronne à 94 mètres
- - Saumur à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1079 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1425 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bouju
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bouju au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bouju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bouju, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bouju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bouju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bouju dans son marché local
Prix du 35 Rue Bouju par rapport à la voie
Sur Rue Bouju, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 35 Rue Bouju se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bouju par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Bouju se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Saumur et -4.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
