38 Rue Bouju, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bouju, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°35 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 38 Rue Bouju, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.couronne à 95 mètres
- - Saumur à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1073 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1416 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bouju
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bouju au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bouju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bouju, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bouju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bouju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bouju dans son marché local
Prix du 38 Rue Bouju par rapport à la voie
Sur Rue Bouju, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 38 Rue Bouju se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bouju par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Bouju se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Saumur et -4.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
