1 bis Rue Choudieu, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Choudieu, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Choudieu, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 62 mètres
- - Saumur à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1214 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Choudieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Choudieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Choudieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Choudieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Choudieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Choudieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Choudieu dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Choudieu par rapport à la voie
Sur Rue Choudieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 1 bis Rue Choudieu se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Choudieu par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Choudieu se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Saumur et 17.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Choudieu à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Choudieu est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
