2 Rue Choudieu, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 949 €

de 1 526 € à 2 446 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Choudieu, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue Choudieu, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
3 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix dite Croix Bourdon à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 45 mètres
- Saumur à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré de Balzac à 1229 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 966 mètres
- Ecole primaire publique Ile Millocheau à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Choudieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Choudieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Choudieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Choudieu par rapport à la voie

Sur Rue Choudieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Rue Choudieu se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Choudieu par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Choudieu se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Saumur et -7.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grange Couronne, 49400 Saumur(2,170 €)

Rue de l'Ile d’Or, 49400 Saumur(1,813 €)

Rue Nouvelle, 49400 Saumur(1,804 €)

Rue Bouju, 49400 Saumur(1,662 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Choudieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Choudieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.