8 Rue Corneille, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Corneille, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 117 mètres
- - Saumur à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 678 mètres
- - Collège privé Saint André à 318 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 249 mètres
Ventes au 8 Rue Corneille
Une vente a été recensée au 8 Rue Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Corneille, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 8 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 8 Rue Corneille se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Corneille par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Corneille se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Corneille à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Corneille est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
