3 Rue de l'Ancienne Gare, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ancienne Gare, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 184 mètres
- - Saumur à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 1322 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 3 Rue de l'Ancienne Gare se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ancienne Gare se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 3.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ancienne Gare à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ancienne Gare est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
