32 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 872 €

de 1 517 € à 2 491 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°47 et de 7.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 32 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation horizontale-indetermine - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 293AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraichers à 220 mètres
- Saumur à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré de Balzac à 584 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 434 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 411 mètres

Ventes au 32 Rue de l'Oreau

Une vente a été recensée au 32 Rue de l'Oreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 octobre 2019

163 875 €(1 214 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•135 m²

32 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de l'Oreau dans son marché local

Prix du 32 Rue de l'Oreau par rapport à la voie

Sur Rue de l'Oreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 32 Rue de l'Oreau se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de l'Oreau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Oreau se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Saumur et -11.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Maraîchers, 49400 Saumur(1,952 €)

Rue Bouju, 49400 Saumur(1,662 €)

Rue Louis Besnier, 49400 Saumur(2,222 €)

Avenue David d’Angers, 49400 Saumur(1,743 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de l'Oreau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de l'Oreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.