9 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 843 €

de 1 359 € à 2 382 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 9 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 293AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beausejour à 186 mètres
- Saumur à 660 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré de Balzac à 613 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1170 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 376 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Oreau

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Oreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de l'Oreau dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Oreau par rapport à la voie

Sur Rue de l'Oreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 9 Rue de l'Oreau se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Oreau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Oreau se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Saumur et -12.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Maraîchers, 49400 Saumur(1,952 €)

Rue Bouju, 49400 Saumur(1,662 €)

Rue Louis Besnier, 49400 Saumur(2,222 €)

Avenue David d’Angers, 49400 Saumur(1,743 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Oreau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Oreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.