33 Rue de la Croix Verte, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°58 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Croix Verte, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 145 mètres
- - Saumur à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1560 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Croix Verte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 33 Rue de la Croix Verte se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Croix Verte par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Croix Verte se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Saumur et 27.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Croix Verte à Saumur
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Croix Verte est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
