38 Rue de la Croix Verte, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°40 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Croix Verte, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 239 mètres
- - Saumur à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Croix Verte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 38 Rue de la Croix Verte se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Croix Verte par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Croix Verte se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Saumur et 25.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Croix Verte à Saumur
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Croix Verte est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
