17 Rue de la Reine de Sicile, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Reine de Sicile, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 et du 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Reine de Sicile, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 541 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 85 mètres
- - Saumur à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1225 mètres
- - Collège privé Saint André à 908 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 77 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Reine de Sicile
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Reine de Sicile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Reine de Sicile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Reine de Sicile, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Reine de Sicile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Reine de Sicile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Reine de Sicile dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Reine de Sicile par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine de Sicile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 17 Rue de la Reine de Sicile se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Reine de Sicile par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Reine de Sicile se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Reine de Sicile à Saumur
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Reine de Sicile est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
