2 Rue de la Sénatorerie, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sénatorerie, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sénatorerie, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre.
1 niveau - 2070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 287DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1370 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 223 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sénatorerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sénatorerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sénatorerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sénatorerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sénatorerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sénatorerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sénatorerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 2 Rue de la Sénatorerie se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sénatorerie par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Sénatorerie se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Saumur et -7.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sénatorerie à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sénatorerie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
