24 bis Rue de Nantilly, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Nantilly, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°18 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Nantilly, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 668 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 392 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de Nantilly
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de Nantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Nantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Nantilly, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Nantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Nantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Nantilly dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Nantilly par rapport à la voie
Sur Rue de Nantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 24 bis Rue de Nantilly se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Nantilly par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de Nantilly se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Saumur et 18.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Nantilly à Saumur
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Nantilly est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
