2 Rue des Andécaves, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Andécaves, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue des Andécaves, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bagneux.
2 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 016AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1163 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 1475 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1110 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Andécaves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Andécaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Andécaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Andécaves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Andécaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Andécaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Andécaves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Andécaves par rapport à la voie
Sur Rue des Andécaves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Rue des Andécaves se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Andécaves par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Andécaves se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Saumur et -6.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
