2 Rue des Capucins d’Offard, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 142 €

de 1 698 € à 2 619 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Capucins d’Offard, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de 6.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Rue des Capucins d’Offard, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de la Visitation à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ponts à 265 mètres
- Saumur à 707 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1194 mètres
- Collège privé Saint André à 814 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 907 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucins d’Offard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucins d’Offard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Capucins d’Offard dans son marché local

Prix du 2 Rue des Capucins d’Offard par rapport à la voie

Sur Rue des Capucins d’Offard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Rue des Capucins d’Offard se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Capucins d’Offard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capucins d’Offard se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 1.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.11 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arsenal, 49400 Saumur(2,164 €)

Rue des Aulnes, 49400 Saumur(2,488 €)

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,167 €)

Rue des Saulaies, 49400 Saumur(2,076 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Capucins d’Offard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Capucins d’Offard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.