2 Rue des Coteaux, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°5 et du 1.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1838,
À propos du 2 Rue des Coteaux, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1838, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 016AE, - Parcelle n°0134 - Feuille 016AE, - Parcelle n°0405 - Feuille 016AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Bagneux à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 186 mètres
Ventes au 2 Rue des Coteaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Coteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coteaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue des Coteaux se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coteaux par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coteaux se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 9.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
