12 Rue des Hirondelles, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 Rue des Hirondelles, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouju à 189 mètres
- - Saumur à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 737 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1404 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hirondelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 12 Rue des Hirondelles se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hirondelles par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hirondelles se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Saumur et -1.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
