2 Rue des Hirondelles, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue des Hirondelles, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 195 mètres
- - Saumur à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 630 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1163 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hirondelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue des Hirondelles se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hirondelles par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hirondelles se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Saumur et -0.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
