23 bis Rue des Mésanges, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 23 bis Rue des Mésanges, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouju à 163 mètres
- - Saumur à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 856 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1376 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 23 bis Rue des Mésanges se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Mésanges par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Mésanges se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Saumur et -17.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
