Rue des Prés, 49400 Saumur

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 795 €

de 1 249 € à 2 222 €

Rue des Prés, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue des Prés

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Prix Rue des Prés dans son marché local

Prix Rue des Prés par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Prés se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Saumur et 18.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Francois Mitterrand, 49400 Saumur(1,695 €)

Rue Robert Amy, 49400 Saumur(1,777 €)

Rue Ambroise Paré, 49400 Saumur(1,611 €)

Rue Marais le Roi, 49400 Saumur(1,635 €)

Rue du Chemin Vert, 49400 Saumur(1,487 €)

Rue Laennec, 49400 Saumur(1,566 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Prés

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laennec à 108 mètres
- Saumur à 2901 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 841 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 280 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2371 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 841 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 242 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Perrault à 409 mètres

Rues à proximité :

Avenue Francois Mitterrand

Le parc immobilier Rue des Prés

Rue des Prés est située dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet. Elle compte 2435 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Prés

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Prés, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au Rue des Prés à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 488 € (5 %)