56 Rue des Vignes, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 444 €

de 1 096 € à 1 740 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 56 Rue des Vignes, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°54 et de 4.87 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 56 Rue des Vignes, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin Du Vigneau à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 399 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 895 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 399 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1056 mètres
- Ecole primaire publique Les Violettes à 478 mètres

Ventes au 56 Rue des Vignes

Les 4 ventes au 56 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 novembre 2022

125 000 €(1 582 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

56 Rue des Vignes, 49400 Saumur

21 juillet 2022

55 000 €(1 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

56 Rue des Vignes, 49400 Saumur

18 décembre 2020

129 000 €(1 654 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

56 Rue des Vignes, 49400 Saumur

14 octobre 2019

100 000 €(1 111 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•90 m²

56 Rue des Vignes, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 56 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 56 Rue des Vignes se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue des Vignes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Vignes se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Saumur et 50.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vendanges, 49400 Saumur(1,382 €)

Rue de Warwick, 49400 Saumur(1,363 €)

Rue Loucheur, 49400 Saumur(1,797 €)

Rue Rigolage, 49400 Saumur(1,326 €)

Biens en vente à proximité du 56 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.