57 bis Rue du Bois Barbot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 bis Rue du Bois Barbot, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°57 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 bis Rue du Bois Barbot, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 14 mètres
- - Saumur à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 791 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 57 bis Rue du Bois Barbot
Aucune vente n'a été recensée au 57 bis Rue du Bois Barbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 bis Rue du Bois Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 bis Rue du Bois Barbot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue du Bois Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue du Bois Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 bis Rue du Bois Barbot dans son marché local
Prix du 57 bis Rue du Bois Barbot par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Barbot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 57 bis Rue du Bois Barbot se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 bis Rue du Bois Barbot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 bis Rue du Bois Barbot se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Saumur et -10.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 bis Rue du Bois Barbot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 57 bis Rue du Bois Barbot est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
