46 Rue du Petit Caporal, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Petit Caporal, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°48 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Petit Caporal, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 241 mètres
- - Saumur à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Petit Caporal
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Petit Caporal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Petit Caporal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Petit Caporal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Petit Caporal dans son marché local
Prix du 46 Rue du Petit Caporal par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Caporal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 46 Rue du Petit Caporal se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Petit Caporal par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Petit Caporal se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Saumur et 25.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Petit Caporal à Saumur
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Petit Caporal est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
