10 Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pont Fouchard, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bagneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Fouchard à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 644 mètres
- - Collège Benjamin Delessert à 644 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Pont Fouchard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Pont Fouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pont Fouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pont Fouchard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont Fouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont Fouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pont Fouchard dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pont Fouchard par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Fouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 10 Rue du Pont Fouchard se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pont Fouchard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Pont Fouchard se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Saumur et 2.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pont Fouchard à Saumur
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pont Fouchard est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
