31 Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pont Fouchard, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 5289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 016ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmarets à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 721 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 695 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1286 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pont Fouchard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pont Fouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pont Fouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pont Fouchard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Fouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Fouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pont Fouchard dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pont Fouchard par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Fouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 31 Rue du Pont Fouchard se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pont Fouchard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Pont Fouchard se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pont Fouchard à Saumur
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pont Fouchard est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
