34 bis Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Vaulanglais, affiche un prix moyen de 1 363 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Brard - St Hilaire à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 955 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 423 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 1166 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Vaulanglais
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Vaulanglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Vaulanglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Vaulanglais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Vaulanglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Vaulanglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Vaulanglais dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Vaulanglais par rapport à la voie
Sur Rue du Vaulanglais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 34 bis Rue du Vaulanglais se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Vaulanglais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue du Vaulanglais se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Saumur et 35.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Vaulanglais à Saumur
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Vaulanglais est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
