Rue des Sablons, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sablons, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 333 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
21 ventes DVF Rue des Sablons
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sablons dans son marché local
Prix Rue des Sablons par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sablons se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Saumur et 52.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sablons à Saumur
Le loyer moyen estimé Rue des Sablons est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sablons
Les ventes enregistrées Rue des Sablons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sablons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Deportation à 248 mètres
- - Saumur à 2842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1007 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 547 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2467 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1482 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 522 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sablons
Adresses Rue des Sablons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sablons, classées par tranches de numéros.
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