21 Rue Eugène Moreau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Moreau, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°18 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 21 Rue Eugène Moreau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bagneux.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 016AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 513 mètres
Ventes au 21 Rue Eugène Moreau
Les 2 ventes au 21 Rue Eugène Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Moreau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Moreau dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 21 Rue Eugène Moreau se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Moreau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Eugène Moreau se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Saumur et -5.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
