20 Rue Grange Couronne, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Grange Couronne, affiche un prix moyen de 1 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Grange Couronne, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 72 parkings - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.couronne à 48 mètres
- - Saumur à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1129 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1337 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 746 mètres
Ventes au 20 Rue Grange Couronne
Les 3 ventes au 20 Rue Grange Couronne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Grange Couronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Grange Couronne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grange Couronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grange Couronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Grange Couronne dans son marché local
Prix du 20 Rue Grange Couronne par rapport à la voie
Sur Rue Grange Couronne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 20 Rue Grange Couronne se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Grange Couronne par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Grange Couronne se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Saumur et 18.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Grange Couronne à Saumur
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Grange Couronne est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
