251 Rue Loucheur, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 494 €

de 1 180 € à 1 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 251 Rue Loucheur, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°249 et de 0.13 % à celui du n°263.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 251 Rue Loucheur, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
1 niveau - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Violettes à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 298 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 590 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 298 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 821 mètres
- Ecole primaire publique Les Violettes à 180 mètres

Ventes au 251 Rue Loucheur

Les 0 ventes au 251 Rue Loucheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 251 Rue Loucheur dans son marché local

Prix du 251 Rue Loucheur par rapport à la voie

Sur Rue Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 251 Rue Loucheur se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 251 Rue Loucheur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 251 Rue Loucheur se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Saumur et -29.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vignes, 49400 Saumur(1,844 €)

Avenue du Maréchal Joffre, 49400 Saumur(1,610 €)

Rue des Jasmins, 49400 Saumur(1,828 €)

Rue Victor Boret, 49400 Saumur(1,575 €)

Biens en vente à proximité du 251 Rue Loucheur

Les biens actuellement en vente autour du 251 Rue Loucheur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.